Wir vermitteln Immobilien in den Hamburger Elbvororten, anderen schönen Stadtteilen und auf Sylt

Mit folgenden Leistungen stehen wir Ihnen zur Seite

Maklerleistungen

Neue Regelung zur Maklercourtage

Am 14. Mai 2020 wurde das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser" beschlossen. Das neue Gesetz regelt die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen bundesweit neu. Dieses Gesetz trat am 23. Dezember 2020 in Kraft.

Seit Inkraftreten des Gesetzes ist es nicht mehr möglich, die Maklercourtage ausschliesslich vom Immobilienkäufer zu verlangen. Derjenige, der den Immobilienmakler beauftragt, muss mindestens die Hälfte der Maklerprovision zahlen. Die 50:50 Regelung stellt somit künftig eine Teilung der Maklercourtage für Käufer und Verkäufer dar. Ein etwaiger Nachlass für eine Partei gilt auch für die andere Partei in gleicher Höhe. Jegliche Umgehungsverträge sind unwirksam.

Vom Gesetz zur Teilung der Maklercourtage ausgenommen sind nur Baugrundstücke, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien.

Persönliche und individuelle Beratung und Betreuung

Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie nur einen Ansprechpartner haben. Nur eine Maklerin besichtigt ihr Zuhause. Es entsteht ein Vertrauensverhältnis, Sie können jederzeit anrufen und haben immer sofort die richtige Person am Telefon.

Sie werden nach jeder Besichtigung umgehend darüber informiert, wie Ihre Immobilie beim Interessenten angekommen ist. Sie entscheiden die Vorgehensweise mit – wir bleiben immer im Gespräch! Die Vermarktungsstrategie richten wir ganz auf Ihre individuelle Situation aus.

Umfassende Leistungen:

  • Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie – ehrlich und fair
  • Ein gewachsener Kundenstamm und zahlreiche Suchaufträge
  • Unterstützung beim Zusammentragen der erforderlichen Unterlagen (einschl. der Beschaffung des Energieausweises)
  • Aufmaß und Bearbeitung der Grundrisse für das Exposé
  • Optimale Vorbereitung Ihrer Immobilie für den Verkauf
  • Hochwertige Fotos Ihrer Immobilie ausschließlich durch unsere professionellen Fotografen
  • Aussagekräftige Exposés
  • Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden
  • Unsere Erlebnisbesichtigungen
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Durchführung der Verkaufsverhandlungen
  • Erstellung der Kaufvertragsvorbereitung
  • Organisation und Koordinierung des Notartermins
  • Wir sind ständiger Ansprechpartner und Vermittler zwischen Notar, Käufer und Verkäufer
  • Begleitung zum Notartermin
  • Organisation und Durchführung der Immobilienübergabe
  • Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Umfassender MEHR-Service besonders für Senioren

 

Ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie:

  • mit einem hochwertigen Exposé
  • auf unserer Homepage
  • in den bekannten Maklerportalen
  • in verschiedenen Printmedien
  • sowie ggf. auch durch ein Maklerschild
© Kirsten Malessa Immobilien · Alster: Am Langenzug 21 · 22085 Hamburg · Elbe: Möhlmannweg 5 · 22587 Hamburg-Blankenese · Telefon: (040) 84 20 20 73 · Mobil (0152) 54 08 01 02 · malessa@kirstenmalessa-immobilien.de