Mallorca, Santa Ponça (M2102)

Objektdaten

Baujahr: 2021
Wohnfläche: ca. 308 m²
Zimmer: 6
Bäder: 3
Kaufpreis: EUR 3.150.000, -

Objektbeschreibung

Sie wollen schnell einziehen? Stilvolle Designer-Villa mit hoher Privatsphäre sucht Eigentümer!

Diese traumhafte Villa oberhalb von Santa Ponça befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Die Bauherren haben alle Möglichkeiten der behördlichen und regionalen Vorgaben ausgeschöpft und hier eine wirklich einzigartige Immobilie geschaffen.

Die Villa ist in zwei Ebenen aufgeteilt, die Schlafzimmer mit Bädern en Suite liegen auf der unteren Ebene, wo sich auch der Haupteingang und Außenterrassen befinden. Die Zufahrt des 3er Ensembles ist mit einer privaten Auffahrt und drei Stellplätzen für Ihre Gäste versehen. Eine weitere Doppelgarage ist im Haus mit direktem Zugang zum Wasch- und Vorratsraum. Ein weiterer Raum bietet mdie Möglichkeit, einen Wellness- oder Saunaraum entstehen zu lassen.

Auf der oberen Ebene befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Panorama-Blick, die offene Küche und die Terrasse. Die großen, bodentiefen Fenster sind mit einer 60%igen Sonnenschutzfunktion ausgestattet, da die Immobilie ganztags im Schein der Sonne steht.

Der vom Gebäude umrahmte Pool (Infinity-Pool) schafft eine Privatsphäre der Extraklasse und der Blick über die Bucht von Santa Ponça kann nur als Atemberaubend erwähnt werden.

Alle Räume bzw. Wohnebenen zeichnen sich durch ihre anspruchsvolle, gut durchdachte und Hightech Ausstattung aus - hier ist der hohe Erfahrungsschatz beim Immobilienbau der Bauherren klar zu erkennen – dies gilt für alle drei Villen auf dieser "Insel auf der Insel".

Übrigens: Die gesamte Anlage, bestehend aus drei Villen, ist hervorragend für eine Großfamilie geeignet – nah beieinander und trotzdem viel Privatsphäre.

Lieferbar und Erstbezug zum 01.05.2021 möglich!

Ausstattung

Der Baustandard ist hier auf höchstem Niveau anzusiedeln – auch aus technischer Sicht als überdurchschnittlich zu bezeichnen. Für richtige Technik-Freaks ist alles hinterlegt, um die Villa in ein kleines Technikwunder zu verwandeln.

Die Steinelemente und Fliessen sind einfach von höchster Güte und lassen keine Wünsche offen. In den Bädern wurden hochwertige Perlmutt-Ding-Kacheln verbaut. Auch in den Bädern wurde mit Lichtelementen und Indoor-Fenstern gearbeitet, so dass sich die gesamte Immobilie als lichtdurchflutend dargestellt. Des Weiteren sind die Fenster und Lichtelemente so gestaltet, das eben keine Einsicht durch die Nachbarschaft möglich ist. Hier hat der Architekt jeden ”Grad und Winkel” ausgenutzt – einfach atemberaubend.

Die offene Küche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet, die ein Koch/eine Köchin benötigt, um die Familie und Gäste zu verwöhnen.

Die Außenanlage ist so angelegt, dass der Sichtschutz durch um das gesamte Grundstück gesetzte Pflanzen erfolgt. Die in der Mitte liegenden Treppen zu den beiden höhergelegenen Villen mussten auf Verlangen durch die Gemeinde Calvia geschaffen werden. Diese fügen sich in voller Harmonie der Anlage ein.

Lage

Lage, Lage, Lage – Hauptkriterium bei der Immobiliensuche, das diese Immobilie allemal erfüllt. In einer gepflegten Wohngegend oberhalb von Santa Ponça liegt dieses schön gestaltete 3er-Ensemble. Ob Sie sich für eine oder auch für alle drei Immobilien entscheiden, die private Zufahrt und das abgeschlossene Areal schaffen eine hohe Privatsphäre.

Sehr interessant ist die schnelle Anbindung an die Autobahnausfahrt Costa de la Calma, die in weniger als 5 Minuten erreicht werden kann. Diese Region lässt nicht nur das Golfer-Herz höher schlagen – bis zu 10 Plätze sind max. 15 Minuten entfernt – auch die beiden ”IN”-Yachthäfen Porta Portals und Port Adriano sind in nur wenigen Autominuten für Sie zu erreichen. Die atemberaubende Stadt Palma und der anliegende Flughafen sind ebenfalls in weniger als 20 Minuten zu erreichen.

Für Ganzjahresbewohner mit Familie sind auch die besten internationalen Schulen in der näheren Umgebung zu finden. Einkaufsmöglichkeiten und top Gastronomen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die abendlichen Sonnenuntergänge und die atemberaubende Sicht oberhalb von Santa Ponça lassen den Ausblick wie in einem ”Kinofilm” wirken. Viel mehr Lifestyle ist kaum möglich.

Sonstiges

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.