Fehmarn (U2302)

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, idyllisch gelegene Anwesen befindet sich in einem beschaulichen Dorf auf Fehmarn, unweit des Meeres. Das gesamte Grundstück von ca. 2082 m² besteht aus zwei Flurstücken. Das vorhandene Haus wurde auf dem hinteren Flurstück gebaut, sodass das vordere Grundstück mit ca. 1054 m² als weiteres Bauland zur Verfügung steht.

Das exklusive Haus wurde 1994 errichtet und besticht durch historischen Charme mit neuwertigem Standard. Die bewusste Kombination antiker Stilelemente in Verbindung mit edlen und modernen Materialien verleiht diesem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Das Haus wurde auf dem Grundstück so ausgerichtet, dass das Sonnenlicht bestmöglich genutzt werden kann. Das Ergebnis ist, dass Sie innen und auf den Terrassen zu jeder Tageszeit den optimalen Lichteinfall genießen. Die Gestaltung des gesamten Grundrisses, die Planung der Technik sowie die Außenanlage sind ebenfalls durchdacht, sodass das Anwesen sowohl funktional als auch optisch perfekt erscheint.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich im repräsentativen und gemütlichen Landhausstil. Ein offener und großzügiger Wohnraum, eine traumhafte Wohn-Einbauküche mit neuen Elektrogeräten sowie liebevoll gestaltete Schlafräume mit angrenzenden Bädern lassen keine Wünsche offen.

Das Haus ist umgeben von einem wundervollen Garten. Direkt angrenzend nach Süden und nach Westen ausgerichtet befindet sich der Sonnengarten mit einem schilfbewachsenen Teich, einer schönen Rasenfläche und einer geschützten Terrasse. Nach Osten erstreckt sich ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten. Im Bereich der Kiesauffahrt befindet sich ein Garagenhaus, dahinter ein Brunnen, der geschmackvolle Eingangsbereich und idyllische Sitzgelegenheiten.

Im Seitentrakt des Hauses ist eine weitere Garage integriert, außerdem der Saunabereich mit Außenterrasse sowie eine Sommerküche. Der Seitentrakt ist vom Flur des Hauses und vom Außenbereich zu erreichen.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, eine Apotheke, Cafés und Restaurants finden Sie im nur ca. 1 km Entfernung. Weitere Restaurants, Kneipen und Bars sind im Umkreis von wenigen Kilometern erreichbar. Auf Wanderungen oder mit dem Rad lässt sich wunderbar die weitläufige Natur erkunden. Wassersportbegeisterte freuen sich über Surf-, Segel-, und Kite-Möglichkeiten in ca. 3 km Entfernung. In etwa gleicher Entfernung laden ruhige Strände zum Sonnenbad oder zu Spaziergängen ein.

Sonstiges

Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt allein der Käufer. Die Courtage wird jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und Käufer getragen und beträgt insgesamt 5,00 % auf den Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir deshalb keine Gewähr. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.