Hamburg-Blankenese (H1901)

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, hochwertige und sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung, mit zwei Dachterrassen befindet in der Endetage eines zweigeschossigen Wohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss.

Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie in eine einladende Diele, von der alle Zimmer, die Küche und die Bäder abgehen. Alles wirkt hell und freundlich. Viel Fensterfläche sorgt für ausreichenden Lichteinfall. Stilvolle, weiße Kassettentüren und ein neuwertiger Parkettfußboden unterstreichen die Exklusivität. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde Parkett verlegt. Die Bäder und die Küchen sind hell gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

An den Fenstern gibt es Rollläden - vier davon werden elektrisch betrieben. Zu Ihrer weiteren Sicherheit dienen eine Gegensprechanlage mit Fernsehüberwachung und ein aufwendiges Sicherheitsschloss für die Wohnungstür.

Ein Kellerraum bietet Abstellfläche. Den zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz erreichen Sie bequem durch das elektrische Tor mit Funksteuerung.

Lage

Blankenese gehört zu den beliebtesten Vororten von Hamburg, den Elbvororten. Die Nähe zum Wasser, zum Elbstrand und zu den vielen Parks bietet sehr viel Lebensqualität. Im beliebten Ortskern gibt es viele schöne Cafés und Restaurants, zahlreiche Geschäfte sowie dreimal in der Woche den traditionellen Wochenmarkt. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte in und um Blankenese gewährleistet.

Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Bushaltestelle der Linien 189 und 286 befinden sich in unmittelbarer Nähe und fahren Sie bequem zum S-Bahnhof Blankenese. Mit der S1 und der S11 erreichen Sie zügig die Hamburger Innenstadt. Die S-Bahn fährt von Blankenese aus sogar direkt in den Hamburger Flughafen hinein.

Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber der Wohnanlage.

Objektdaten

Baujahr: 1986/87
Grundstücksgröße: ca. 3009 m² (Gemeinschaftsgrundstück)
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsträger: Gas
Kelle: 1 Kellerraum
Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 184 kWh/(m²a)

Kaufpreis: EUR 698.000,-

Sonstiges

Courtage für Käufer: Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Courtage trägt allein der Käufer. Die Courtage beträgt 6,25 % einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir deshalb keine Gewähr. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.